[Xazan]

Здравствуйте. Купил дачный участок, а на нем здание (долгострой). В здание полностью отсутствует гидроизоляция фундамента. Фундамент блочный (состоит из железобетонные балки (используются на железной дороге) и блоков, которые достались предыдущему хозяину на халяву). После фундамента сразу идет кладка. В гараже постоянно сыро. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в этом случае, как поступить с гидроизоляцией фундамента? Также сделал пристройку, между фундаментом и кладкой положил рубероид, этого достаточно для гидроизоляции или необходимо сделать, что-нибудь еще?

[Lelechka]

Сначала отвечу по поводу Вашей пристройки: рубероид между фундаментом и кладкой - необходимая гидроизоляция. Если есть возможность, обмажьте битумом вертикальные поверхности фундамента, которые соприкасаются с грунтом. Если обратную засыпку Вы уже сделали, с обмазкой опоздали, но в любом случае сделайте снаружи от стены отмостку из бетона или асфальта (по щебню) шириной 0,7-1 метр.
По поводу существующего здания без гидроизоляции: существует достаточно дорогой, но эффективный материал "Пенетрон". Сейчас это уже не дефицит в России. Существуют разные модификации на основе этого материала - обмазки, штукатурки, инъекционные растворы - почитайте подробности на сайте "Пенетрон", выбирайте то, что для Вас больше подойдет.

[ANDREIII]

Добрый день. Хотелось бы немного дополнить ,не советую обмазывать битумом, так как он со временем на месте соприкосновением с бетонной поверхностью начинает кристаллизоваться и трескаться, чем целостность мембраны сводиться к нулю. Советую вместо примитивного битума, обработать в начале праймером ,а потом битумной мастикой на основе полимеров и только потом думать об обратной засыпке. При возведении отмостки в раствор рекомендую добавить пластификатор (хорошо их сейчас полно) это повысит водонепроницаемость примыкания к стене.

[teac2010]

Странно, что в гараже сыро если есть фундаментные блоки, то дом по идее должен находиться на уровне где довольно сухо. Возможно вы просто забыли про, то чтобы не было сырости и фундамент не отсыревал и в гараже не было плесени стоит просто сделать метровую отмостку вокруг всего дома. Ну или как было уже сказано выше просто замазать его рубиройдом.

[trasser]

Кто бы что не говорил, а самая лучшая и эффективная гидроизоляция фундамента - битумная. Но использовать просто битум нельзя. Он со временем может вытрескать. Лучше всего сделать гидроизоляцию с помощью битумной мастики. Наложите на сухой и чистый фундамент шар мастики, переложите ее слоем стеклоткани и дайте высохнуть. После этого нанесите второй шар мастики. После высыхания, для защиты самой гидроизоляции, положите дренажную геомембрану с геотекстилем. Таким образом, ваш фундамент будет защищен от влаги.